Metnn.ru

Строй портал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доля рынка по кирпичам

Доля рынка по кирпичам

Сегодня строительный рынок Рф характеризуется высокими темпами прироста жилищного строительства и большим потенциалом спроса на качественные жилые помещения. Россия — большой кирпичный рынок, который по габаритам на 25% превосходит совокупный рынок стран Центральной и Восточной Европы.

Отрасль производства строительных материалов – одна из наиболее существенных отраслей экономики. Индустрия строительных материалов нередко называют индикатором инвестиционной активности.

Строительный кирпич производится во всех областях России. Общее число компаний, делающих стеновые материалы, превосходит 4000, включая как крупные и средние, так и малые компании. Строительный кирпич производится более чем на 830 предприятиях. Делятся эти компании равномерно по всей территории страны. Большинство специализированных кирпичных предприятий — это компании незначительной производственной мощи, применяющие местное сырье, и, как правило, имеющие в своем распоряжении рынок сбыта своей продукции в радиусе 50—100 км от фирмы.

Строительный кирпич является по больший части местным материалом, в удовлетворении спроса на который в большинстве краев России применяется кирпич, изготовляемый в своем или в соседнем регионе и практические не участвуют поставки из-за рубежа. Исключение составляют Москва и Московская область, поставки кирпича, в которые осуществляются из многих районов, как Центрального района, так и прочих районов европейской части Рф, а также из Белоруссии и прочих зарубежных стран.

Структура спроса на строительный кирпич по видам сырья в России:

  • кирпич керамический 60%;
  • силикатный кирпич и шлаковый кирпич 39%;
  • кирпич, произв. с использ. углесодер. отходов обог. фабр 1%.

Объёмы производства кирпича в России в 2005 году впервые превзошли уровень в 10 млрд. штук условных кирпичей и достигли по данным Росстата 10,7 млрд. штук, что на 11 % больше уровня 2004 года. По оценкам специалистов рынка тенденция увеличения производителей кирпича в ближайшее время сохраниться.

По оценке Госстроя РФ спрос на стеновые материалы к 2010 г. достигнет 27-28 млрд. шт. усл. кирпича.

Лидерами производства среди субъектов России являются Московская область (630 млн. штук) и Республика Татарстан (593 млн. штук). Наибольший прирост производства кирпича среди ведущих регионов-изготовителей отмечен в Самарской области, — на 47 %, и в Челябинской области, — на 45 %.

В I квартале 2007 года объём производства кирпича вырос на 5,2 % по отношению к соответствующему периоду 2006 года и составил 2,2 млрд. штук условных кирпичей (в 2005 году — 2,1 млрд. штук).

Суммарные объёмы производства кирпича ведущими кирпичными заводами Страны в 2005 году уменьшились на 1 % по сравнению с 2004 годом и составили 6,15 млрд. штук, что составляет 57 % от общероссийского выпуска (в 2004 году их доля составляла 64 %). Лидером производства кирпича в России является ООО «Казанский завод силикатных стеновых материалов», на долю которого пришлось 2 % всего российского производства кирпича, — 219 млн. штук.

По отметкам экспертов, производство строительного кирпича (силикатного и керамического) составляет 85-90% от всего производства стеновых материалов. Доля керамического кирпича составляет 60% от общего объёма производства строительного кирпича.

Спрос на строительный кирпич по группам покупателей в зависимости от назначения строящихся зданий может быть распределен следующим образом: самый обширный класс рынка строительного кирпича — это жилищное строительство (особенно индивидуальное), жилые дома от общего числа вновь строящихся зданий составляют примерно 67%.

Наблюдаются перекосы в территориальном расположении: свыше 60% производственных мощностей предприятий промышленности строительных материалов и стройиндустрии сосредоточены в Европейской части Рф. Отчего в ряде регионов сохраняется недостача по многим видам стройматериалов, что в условиях высоких железнодорожных тарифов вызывает большие финансовые издержки по доставке продукции и сырья. Производство строительных материалов практически постоянно жестко локализовано.

Ключевой фактор, определяющий развитие стройиндустрии — его техническое перевооружение, формирование такого регионального рынка строительной продукции, который в наибольшей степени отвечает нынешним требованиям и со стороны строителя и со стороны покупателя.

Всё-таки, по мнению аналитиков, в настоящий момент в связи с сильным ростом темпов строительства практически все регионы ощущают дефицит в теплоизоляционных материалах, кирпиче, цементе. Отчего сами строители развивают мощности по производству стройматериалов.

1.2 Импорт и экспорт кирпича

Спрос на строительный кирпич в Рф удовлетворяется преимущественно за счет кирпича отечественного производства, объемы экспорта и импорта кирпича невелики, они составляют доли процента от общероссийского объема производства и не оказывают существенного влияния на внутренний рынок.

Как показывает анализ, экспортно-импортные поставки кирпича исполняются в основном в приграничных областях России со странами СНГ.

По данным таможенной статистики Страны в 2005 году резко вырос внешнеторговый оборот кирпичной продукции, который вырос на 82 % по сравнению с прошлым годом и составил 10,4 млн. долларов США. Причиной этого стало существенное увеличение экспорта отечественного кирпича в Казахстан, который является ведущим покупателем этого вида продукции. В 2005 году в эту страну было поставлено 101,1 тыс. тонн кирпича на сумму 4,4 млн. долларов США. Всего российский экспорт в 2005 году вырос в 2,9 раза в стоимостном выражении и в 3 раза в натуральном.

По данным таможенной статистики России стоимостные объёмы импорта кирпичной продукции в 2005 году выросли на 39 % по сравнению с 2004 годом и составили 5,7 млн. долларов США.

Доля ввозного кирпича на внутреннем рынке незначительна, поставки иностранных производителей носят разовый характер. Высокие расходы по доставке делают импорт кирпича невозможным, а продукцию иностранных производителей неконкурентоспособной по цене. Отечественные и зарубежные изготовители работают на разных нишах. Последние специализируются на поставках лицевых видов кирпича высокого качества и широкого ассортимента. Эта продукция пользуется повышенным спросом у застройщиков загородных коттеджей и элитных домов. Лицевые виды кирпича отечественного производства преимущественно поставляются на объекты многоэтажного строительства. Поэтому более справедливо будет говорить об изменении спроса на разные виды кирпича, а не о конкуренции между изготовителями.

1.3 Краткая характеристика московского рынка строительного кирпича

По данным экспертов, Москва потребляет примерно 20% всех изготовляемых в стране стройматериалов. Ежегодно, строители Москвы потребляют примерно 2 млн. штук строительного кирпича, приблизительно 11 млн. тонн цемента, 12 млн. кубометров песка и 7 млн. кубометров щебня.

Для сравнения, скажем, общий объем потребления кирпича, щебня и песка, составляет около 20% от общего объема производства в стране. По данным экспертов рынка, межрегиональные поставки главных видов стройматериалов занимают в столичном стройкомплексе около 70 %.

Емкость московского рынка кирпича оценивается в 1,5-1,9 млрд. штук (около 350 млн. долларов США), объём петербургского рынка составляет 450-500 млн. штук (около 100 млн. долларов США). Поставки кирпича в Москву и Московскую область осуществляются из многих отечественных регионов, а также из Белоруссии и некоторых других стран зарубежья.

Строительный комплекс Московского региона является крупнейшим покупателем кирпича в Страны, емкость рынка которого на текущий момент составляет более 1,7 млрд. шт. керамического и 150 млн. шт. силикатного кирпича. За Москвой и Московской областью по объемам потребления кирпича следует Краснодарский край — примерно 5,6%, Свердловская область – 5,2%. и Республика Татарстан – 3,3% общероссийского производства.

В то же время объемы производства кирпича в Московском регионе, несмотря на то, что по данному показателю Московская область занимает одно из первых мест в России, позволяют обеспечить не более 35% потребления.

Прогноз потребления кирпича в 2010 году специалисты рынка оценивают в 310 млн. штук.

Таким образом, отличительной чертой отечественного кирпичного рынка выступает выраженный региональный характер, присутствие большого числа локальных производителей наряду с весьма маленькой долей продукции зарубежного производства.

Наиболее крупным поставщиком кирпича на московский рынок является холдинг «Еврокирпич», его доля в объеме поставок составляет 48,5%. В состав холдинга входят «Мальцовский портландкирпич» (Брянская область); «Липецккирпич», «Михайловкирпич» (Рязанская область); Савинский кирпичный завод (Архангельская область). Вторую позицию по объему поставок кирпича в Московский регион занимает «Воскресенсккирпич» (17%). Далее следуют «Осколкирпич» (9,5%) и «Щуровский кирпич» (9%).

На сегодняшний день на российском рынке наблюдается тенденция увеличения объемов производства строительного кирпича, которая во многом обусловлена введением новых производств, производством новых видов кирпича и увеличением мощностей существующих производств на некоторых предприятиях. По данным Росстроя, в течение 2005 года в Стране было введено 17 новых линий по производству кирпича мощностью примерно 261,8 млн. штук, из которых 86 млн. приходится на Центральный и Северо-Западный федеральные округа.

Ключевые поставки кирпича в Московский регион осуществляются из: Липецкой, Тверской, Тульской, Костромской, Калужской, Ярославской и Владимирской областей. За период 2002-2004 г.г. наиболее быстрыми темпами увеличивались объёмы поставок из: Владимирской (в 2,3 раза), Ярославской (в 1,8 раза), Костромской (в 1,7 раза), Калужской (в 1,5 раза), Липецкой (в 1,5 раза) и Тульской (в 1,4 раза) областей. Стабильно высокими остались поставки из Тверской области (164,4 млн. условных кирпичей в 2004 г.), однако их доля в общей структуре поставок уменьшилась с 8,2 до 7,3% .

Так, новые кирпичные заводы строятся в Московской, Владимирской и Тверской областях. Их совокупная мощность после завершения строительства превысит 300 млн. кирпичей в год (это 15 – 20% от объема потребления кирпича в Московском регионе).

Характеризуя самые существенные тенденции спроса на строительный кирпич на российском рынке, нужно отметить, что, несмотря на расширение использования более дешевых материалов в строительстве, в частности – железобетонных изделий, спрос на кирпич сохраняется на высоком уровне.

Спрос на строительный кирпич по группам потребителей в зависимости от назначения строящихся зданий распределяется следующим образом . Основная доля строительного кирпича потребляется при строительстве жилых домов (67%). На строительство зданий непромышленного назначения (банков, офисов, торговых центров и др.) востребовано около 20% объема внутреннего кирпичного рынка. Доли, занимаемые в структуре спроса объектами социальной сферы (школами, больницами, детскими садами и др.) и зданиями промышленного назначения, незначительны, на строительство востребовано 8 и 5% объема внутреннего рынка строительного кирпича соответственно.

Объем потребления кирпича продолжает увеличиваться в среднем на 10% в год в связи с ростом объемов жилищного строительства, в первую очередь малоэтажного.

Важной чертой потребительского рынка кирпича является сезонность спроса. Более выражено сезонность спроса проявляется в секторе индивидуального строительства, где строительные работы приходятся главным образом на летние месяцы и начало осени. В секторах государственного и муниципального строительства работы осуществляются практически круглый год, здесь сезонность спроса носит менее выраженный характер.

В числе основных тенденций современного потребительского рынка кирпича в России эксперты отмечают изменение структуры спроса – спрос на традиционный красный строительный кирпич падает, в то время как интерес к облицовочному кирпичу всевозможных форм и цветовых оттенков постепенно растет.

Есть тенденция понижения потребности в кирпиче за счет изменения типов строительства. Но на данный момент падение спроса на кирпич компенсируется общим увеличением объемов строительства. Перспективные направления потребления кирпича – это малоэтажное, коттеджное строительство.

Структура участников рынка уже сложилась, ее можно представить следующим образом:

  • производители
  • крупные строительные холдинги
  • дилеры
  • мелкие посредники
  • конечный потребитель.

Основные изменения происходят внутри этих групп. Также, как уже отмечалось, можно отметить присущую рынку кирпичной продукции сезонность спроса. Пик продаж приходится на лето и начало осени. Объем реализации в сезон может быть в 2 раза выше, чем в зимние месяцы.

В летние месяцы, считают специалисты, потребители испытывают острый дефицит в стеновых материалах, а в зимний период произведенная продукция не находит сбыта, вызывая нехватку денежных средств на заводах. Также есть мнение, что сезонность играет важную роль для производителей, ориентированных на малоэтажное строительство.

Сезонность в отрасли существует, но наиболее сильно подвержен колебаниям спрос индивидуальных застройщиков. Сезонность спроса крупных строительных организаций носит слабовыраженный характер.

Российский рынок кирпича на выходе из кризиса: структурные изменения

Стоит отметить, что объем выпуска кирпича в России долгое время отличался стабильностью. Вплоть до 2004 года включительно ежегодно выпускалось практически одинаковое количество кирпича – около 10 млн. условных кирпичей. Оживление в отечественной кирпичной промышленности началось в 2005 году, когда результат превысил объем предыдущего года на 16,6%. После чего «маятник» загрузки производственных мощностей кирпичных заводов раскачался, и темпы прироста стали заметно чередоваться с интервалом в один год от высоких (13-16%) до умеренных (2-3%).

В период кризиса производство строительного кирпича оказалось в числе самых тяжело пострадавших сегментов строительной отрасли, чье падение приблизилось к 40%. При этом восстановление идет медленно – в 2010 году кирпича было выпущено 9 498,7 тыс. условных кирпичей, что на 10,6% больше, чем в 2009 году. Максимум выпуска был достигнут в 2008 году, когда российские кирпичные заводы произвели 13 000 тыс. условных кирпичей.

Рис. 1. Динамика производства строительного кирпича в России, млн. усл. кирп. и ежегодные приросты, %
Источник. ABARUS Market Research по данным ФСГС РФ.

Кирпичное производство, как производство большинства строительных материалов, наделено признаками сезонности. Основными причинами неравномерной загруженности заводов в течение года являются, в первую очередь, энергоемкость процесса, а также сезонность потребления продукции. Поэтому наиболее активными оказываются летние месяцы и начало осени.

Таблица
Статистика производства основных видов кирпича в 2005–2010 гг. и общая сумма, тыс. усл. кирп.

Источник. Данные ФСГС РФ и расчеты ABARUS Market Research.

Основными видами кирпича, выпускаемого в России, являются керамический и силикатный. На долю других видов кирпича – облицовочного, огнеупорного, кислотоупорного – приходится значительно меньший объем, причем с течением времени этот сегмент склонен сокращаться еще сильнее. А вот сегмент керамического кирпича демонстрирует расширение: если в 2005 году на долю керамического кирпича приходилось 40%, то в 2009-2010 гг. – уже 54%.

Рис. 2. Динамика производства строительного кирпича по основным видам за период с 2005 по 2010 гг., %
Источник. ABARUS Market Research по данным ФСГС РФ.

Наблюдаемые изменения позволяют предположить, что керамический кирпич пользуется более высоким спросом благодаря своим более высоким техническим характеристикам, в то время как силикатный кирпич вытесняется своими близкими конкурентами, материалами на цементной и силикатной основе – газобетоном и газосиликатом.

Географическая структура производства (по федеральным округам)

Территориальный разброс производства кирпича по стране неравномерен, но степень неравномерности умеренная. Большая часть – 30% – приходится на Приволжский федеральный округ. Практически столько же (29%) производит Центральный ФО. 15% приходится на предприятия активно строящегося Южного ФО. Три округа – Сибирский, Уральский и Северо-Западный – производят каждый по 8-9% от общего выпуска по стране. Самые скромные показатели выпуска кирпича как в количественном, так и в процентном отношении у Дальневосточного округа – 150 тыс. усл. кирп. и 1% от производства по стране.

Рис. 3. Доли выпуска керамического и силикатного кирпича по федеральным округам за 2009 г., тыс. усл. кирп.
Источник. ABARUS Market Research по данным ФСГС РФ (Росстат).

Рынок Приволжского ФО

В Приволжском ФО производится больше всего строительного кирпича – как керамического, так и силикатного. Силикатного кирпича в ПФО до 2007 года производилось больше, чем керамического, но в последние годы ситуация изменилась – на первые роли вышел керамический кирпич. При этом стоит отметить, что в сегменте керамического кирпича доля округа до недавнего времени практически стабильно составляла 30% от российского производства, но в 2010 году неожиданно сократилась до 23%.

В Приволжском федеральном округе располагается около 80 производителей керамического кирпича. Это самая насыщенная керамическим кирпичом территория страны. Крупнейшими производителями в ПФО являются: Самарский комбинат строительных материалов, Казанский завод силикатных стеновых материалов, «Силикатчик», Борский силикатный завод, Чапаевский силикатный завод, Силикатный завод №1.

Что касается силикатного кирпича, то в ПФО его выпускают почти 30 предприятий. Это число меньше, чем заводов по выпуску керамического кирпича, но зато по объему они крупнее. И если керамических заводов, производящих более 30 тыс.условных кирпичей в округе удалось насчитать 12 из 80, то силикатных заводов с таким объемом насчитывается 15 из 27, то есть больше половины.

Согласно прогнозу ABARUS Market Research, в 2011 году Приволжский округ может отдать свое многолетнее первенство по выпуску керамического кирпича Центральному округу, так как предприятия последнего восстанавливаются активнее. Выпуск силикатного кирпича будет иметь более уверенный характер.

Рынок Центрального ФО

ЦФО до недавнего времени находился на втором месте в России по производству строительного кирпича. Но в 2010 г. в округе было произведено 1330,0 млн. усл. керамических кирпичей и более 1000 млн. усл. силикатных, то есть в совокупности больше, чем в Приволжском округе. Складывается впечатление, что ЦФО имеет все шансы закрепиться на первом месте по производству кирпича в стране. В Московской области производится больше всего строительного кирпича всех видов – 18% от ЦФО.

В округе насчитывается около 100 производителей, это меньше, чем три года назад, когда, их было более 120, по данным Росстата. Сокращение производств говорит и о тенденции укрупнения. Этот же процесс характерен и для Приволжского ФО, о котором говорилось выше.

Как и в ПФО, силикатного кирпича раньше здесь производилось больше, чем керамического, но в последнее время производство силикатного теряет свои позиции. Производителей силикатного кирпича в Центральном федеральном округе вдвое меньше, чем керамического, но, как уже было замечено выше в отношении Приволжского округа, заводы по выпуску силикатного кирпича немного крупнее.

Крупнейшими производителями являются Воронежский комбинат строительных материалов (производит 5-7% от объемов выпуска в ЦФО), Липецкий комбинат силикатных изделий (4-5%), Ковровский завод силикатного кирпича (3-4%), Тверской комбинат строительных материалов №2 (3-4%), Объединение строительных материалов и бытовой техники (2-3%).

Рынок Южного ФО

В Южном федеральном округе (здесь мы, по старой привычке, берем совместно Южный и Северо-Кавказский округа), согласно официальной статистике, располагается около 60 производителей керамического кирпича. На самом деле их может быть больше, так как в южных регионах много мелких заводов, не отраженных в статистике. Заводов по производству силикатного кирпича в ЮФО всего 12. Но, как и в случае с керамическим, в действительности функционирующих заводов может быть больше.

Крупнейшими производителями в ЮФО являются: Производственное объединение «Завод силикатного кирпича», Михайловский завод силикатного кирпича, «Цигель», Новокубанский завод керамических стеновых материалов, Сальский кирпичный завод.

ЮФО стоит на третьем месте в России по производству кирпича. Керамического кирпича в округе производится больше, чем силикатного. В обоих сегментах выпуск увеличивается более активными темпами, чем у большинства регионов, поэтому доля ЮФО в общем объеме производства кирпича в стране стабильно увеличивается. Особенно это хорошо заметно в сегменте керамического кирпича. Если в 2005 году это было чуть больше 10%, то в 2010 году – в районе 18% от общего российского выпуска.

Таким образом, можно сказать, что строительная отрасль Южного федерального округа демонстрирует ярко выраженную приверженность кирпичу по сравнению с другими строительными материалами. Хотя и процесс ухода мелких кирпичных заводов для ЮФО также характерен. В 2007 году в округе насчитывался 131 производитель по данным Росстата, сейчас – 87.

Рынок Сибирского ФО

В Сибирском федеральном округе располагается около 40 производителей керамического кирпича. СФО стоит на четвертом месте в России по производству керамического кирпича и на пятом – по производству силикатного кирпича. В 2010 году доля СФО в выпуске керамического кирпича сократилась с привычных для региона 20% до 13%. В сегменте силикатного кирпича доля СФО стабильна – сохраняется на уровне 5-6%.

В 2007 г. в округе насчитывалось 96 производителей кирпича, по данным Росстата, а в настоящее время – 50. Крупнейшими производителями являются: Силикатный завод (производит 7-8% от всего CФО), Черепановский завод строительных материалов (6-7%), Иркутский керамический завод (5-6%), Завод строительных материалов 7 (4-5%), «Сибирский элемент» (4-5%).

Рынок Уральского ФО

В Уральском федеральном округе керамического кирпича производится больше, чем силикатного. Поэтому УФО стоит на пятом месте в России по производству керамического кирпича и на четвертом по производству силикатного. В Свердловской области производится больше всего этого строительного материала – почти 50% от всего объема, производимого в УФО.

В Уральском федеральном округе располагается 23 производителя керамического кирпича. Крупнейшими производителями в УФО являются: «Инвест-силикат-стройсервис», Ревдинский кирпичный завод, кирпичный завод «Стройпластполимер», Челябинский завод стройиндустрии «Кемма», Винзилинский завод керамических стеновых материалов.

Уральский округ является одним из немногих, кто практически не потерял в численности производителей за последние годы.

Рынок Северо-Западного ФО

В Санкт-Петербурге производится больше всего строительного кирпича – 26% от всего выпуска кирпича в СЗФО. Крупнейшими производителями в СЗФО являются: «Победа ЛСР», Завод силикатного кирпича, Павловский завод строительных материалов, Череповецкий завод силикатного кирпича, «КСМ».

СЗФО является самым активно развивающимся округом в плане наращивания производства кирпича. Еще совсем недавно он находился на последнем месте по производству кирпича, но его высокие темпы роста производства – 20-30%, которые наблюдались еще до кризиса и вернулись в настоящее время, дали возможность округу вырваться вперед. Раньше силикатного кирпича в округе производилось больше, чем керамического. Теперь СЗФО обогнал Дальневосточный округ по производству керамического кирпича, и в общем объеме производства округ перестал быть последним.

Рынок Дальневосточного ФО

В Дальневосточном федеральном округе располагается около 10 производителей керамического и силикатного кирпича. Теперь ДВФО стоит на предпоследнем месте в России по производству кирпича в целом. В производстве керамического он стал последним, а в производстве силикатного – пятым по счету.

Крупнейшими производителями являются: Благовещенский завод строительных материалов (30-35%), «Нордфолк» (7-10%), Завод строительной керамики (7-8%), Вяземский кирпичный завод (5-6%), фактически эти предприятия являются монополистами в своих регионах.

В отношении керамического кирпича официальная статистика располагает потребительскими ценами, и этим нельзя не воспользоваться. Динамика цен потребителей на красный кирпич, как следует из рис. 4, до 2007 года имела характер ровной восходящей линии. В среднем цены росли на 13-16% в год. После 2006 года рост цен ускорился – и в 2007 г., и в 2008 г. цены вырастали более чем на 30% в год. Такое поведение цен характерно для ситуации экономического бума, стоящего на пороге обвала. В период кризиса цены на кирпич стали снижаться.

Рис. 4. Потребительские цены на кирпич красный, 1999–2010 гг., руб./шт.
Источник. ABARUS Market Research по данным ФСГС РФ (Росстат).

В настоящее время стоимость силикатного кирпича в среднем на 15-16% ниже стоимости керамического кирпича (рассматриваются отпускные цены производителей). В более благоприятные времена эта разница больше – примерно 18-20%.

Рис. 5. Соотношение цен производителей на кирпич керамический и силикатный в течение 2010 г., руб. за тыс. усл. кирп.
Источник. ABARUS Market Research по данным ФСГС РФ (Росстат).

Прогнозы развития рынка

Кирпич был, есть и будет востребованным строительным материалом. Однако темпы его производства после первых шагов восстановления от кризисного падения будут более медленными. Во-первых, потому что в стране производится большой объем кирпича, и такой большой объем прирастать стремительными темпами не может по определению. Во-вторых, частично кирпич все-таки будет вытесняться газобетонными блоками, особенно это касается сегмента силикатного кирпича.

Рис. 6. Динамика производства строительного кирпича в России до 2015 г., млн. усл. кирп. (прогноз)
Источник. Расчеты ABARUS Market Research.

Рис. 7. Динамика производства строительного кирпича в России до 2015 г., млн. усл. кирп. (прогноз)
Источник. Расчеты ABARUS Market Research.

В связи с этим выпуск силикатного кирпича хотя и будет прибавлять в количественном выражении, но все же продолжит отставать от выпуска керамического кирпича. Даже если это отставание не будет выглядеть столь разительным, как на рис. 7, общая тенденция с большой долей вероятности будет именно такой.

В. НИКОЛЬСКАЯ, директор по исследованиям агентства ABARUS Market Research

«Евротон» увеличит свою долю рынка кирпича с помощью нового завода

Компания «Евротон» официально заявила о возобновлении строительства нового кирпичного завода по производству клинкерного кирпича в Краматорске, мощностью 40 млн. условного кирпича в год.

«Строительство нового завода позволит «Евротон» удержать лидерские позиции на украинском рынке облицовочного кирпича, а также занять к 2015 году около 60% рынка клинкерного кирпича», — говорится в сообщении компании.

По информации «Евротон», одним из преимуществ нового производства является его удачное географическое расположение, которое значительно упрощает экспорт продукции на рынки России, Грузии, Казахстана, Узбекистана, и других стран Азии.

Строительство завода даст возможность создать около 100 рабочих мест.

По информации компании, в марте 2011 года «Евротон» получил лицензию на добычу уникальных беложгущихся тугопоплавких глин наивысшего качества, которые уже давно используются для производства лучших керамических изделий в Италии, Бельгии, Германии, Франции, Испании. Запасы глины составляют более 78 млн.тн, что позволит обеспечить стабильную загрузку производственных мощностей на многие десятилетия. В компании убеждены, что расположение нового завода в непосредственной близости к месторождению глины даст существенное конкурентное преимущество – отсутствие финансовых и временных затрат на транспортировку сырья. «Использование природного высококачественного экологически чистого сырья в комбинации с новейшими технологиями даст возможность не только производить кирпич наивысшего качества, но и существенно расширить ассортимент выпускаемой продукции», — говорится в сообщении компании.

Как сообщалось, «Евротон» начал строить завод в Краматорске в конце 2007 года, однако отложил строительство в связи с падением спроса на строительные материалы, вызванным экономическим кризисом 2008-го года.

На данном этапе уже возведены производственный и административный корпуса, подведены все инженерные коммуникации, сооружены складские площади и подъездные дороги. На завершающем этапе — подписание контракта на поставку современного оборудования ведущих европейских фирм, которое позволит обеспечить высшее качество выпускаемого кирпича.

В 2005 году «Евротон» разработал и начал массовое производство высококачественного клинкерного кирпича. Изготовленный из натуральных компонентов клинкерный кирпич превосходит по своим потребительским свойствам любой стеновой облицовочный материал, существующий на строительном рынке.

В данный момент продукция ТМ «Евротон» изготовляется ЗАО «Роздольский керамический завод» (Львовская область) по новейшей технологии на современном оборудовании ведущих немецких фирм «Lingl» и «Rieter» с высоким уровнем механизации, автоматизации, контроля и управления технологическим процессом на всех стадиях производства.

В «Евротон» рассчитывают, что строительство нового современного кирпичного завода станет одной из основных составляющих стратегии лидерства, которую избрала для себя компания.

Кирпич и монолит наиболее востребованы на рынке таунхаусов Подмосковья

Как изменилась доля рынка и уровень цен в поселках из разных стройматериалов?

Как было отмечено в статье «Почему коттеджи из традиционных стройматериалов стали дешевле?», наибольший объем предложения коттеджного жилья приходится на кирпичные загородные дома. По результатам «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2010 гг.», во 2 квартале 2010 года доля объектов с кирпичными домами составляла 26% от общего числа предлагаемых на продажу поселков. Хотя в предыдущие периоды она была выше: например, осенью 2008 года доля таких поселков составляла почти треть рынка.

Другая ситуация складывается в сегменте таунхаусов Москвы и Подмосковья. Здесь, как и на рынке коттеджных поселков, наиболее распространенным материалом у застройщиков является кирпич. Ухудшение экономических условий двухлетней давности не повлияло на объем предложения поселков, где таунхаусы возводятся из кирпича. «Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010 гг.», завершенное в сентябре 2010 года специалистами Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», показывает, что в 3 квартале 2010 года около 32% объектов строились из кирпича. По сравнению с осенью 2008 года, динамика показателя оказалась на уровне 1%.

Отметим, что каменное строительство в принципе является наиболее востребованной технологией возведения таунхаусов в Московском регионе. На втором месте после кирпича следует монолитное и монолитно-кирпичное строительство – доля таких объектов составляет около 27% рынка. Таким образом, в 3 квартале 2010 года суммарный объем предложения поселков с таунхаусами из кирпича и монолита-кирпича достигает почти 60% рынка.

Примерно 1/5 часть (около 20%) поселков таунхаусов возводится с использованием блочных технологий строительства: пенобетон и керамзитобетон. Оставшиеся 20% рынка составляют объекты из менее традиционных строительных материалов, таких как сэндвич-панели, газосиликатные блоки, ячеистый бетон и др. Однако, несмотря на определенные преимущества новых технологий (быстрые сроки возведения квартир-секций, низкая себестоимость), им не удалось «завоевать» более высокие позиции на рынке таунхаусов после кризиса 2008 года. Кстати, схожая ситуация сложилась и в сегменте коттеджного жилья.

Казалось бы, в условиях ухудшения экономической ситуации и сокращения расходов на строительство количество поселков из нетрадиционных строительных материалов должно было вырасти. Однако, этого не произошло, хотя таунхаусы из блочных материалов, сэндвич-панелей и пр. составляют наиболее экономичное предложение на рынке. По данным «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010 гг.», в 3 квартале 2010 года средняя стоимость метра квартир-секций из нетрадиционных стройматериалов составляла 56 100 – 61 700 руб. Тогда как средний уровень цен на кирпичные таунхаусы был равен 82 300 руб. Самые дорогие квартиры-секции предлагались из монолита и монолита-кирпича – около 95 500 руб. за 1 кв.м.

Интересно, что после кризиса 2008 года более выраженная отрицательная коррекция цен была характерна для поселков, возводимых по современным технологиям. Например, таунхаусы на основе блочных материалов (пенобетон и керамзитобетон) за последние два года подешевели почти на 14% в цене за метр. При этом динамика стоимости квартир-секций из традиционных материалов (кирпичные и монолитные таунхаусы) составила не более 6%.

По мнению www.irn.ru, указанные выше тенденции отражают консервативность рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья: застройщики по-прежнему предпочитают традиционные технологии строительства квартир-секций. Обусловлено это тем, что такие дома больше востребованы покупателями, выбирающими таунхаус для постоянного проживания. Вот почему уровень цен в поселках из кирпича и монолита-кирпича оказался более устойчивым по сравнению с поселками из нетрадиционных стройматериалов даже в условиях ухудшения экономической ситуации.

Более подробная информация об используемых технологиях возведения загородного жилья, а также характеристика строительных материалов в конкретных поселках Подмосковья содержится в маркетинговых исследованиях, регулярно проводимых специалистами Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Анкера для рыхлого кирпича
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector